Paul Krugerstraat 72-74

VLISSINGEN
€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

Fors voormalig dubbel woonhuis met gezellige en zonnige stadstuin en vrije achterom aan de rand van het
centrum. Gelegen op loopafstand van de boulevards.

Deze in 2004/2005 volledig gerenoveerde woning biedt een combinatie van modern gemak en de sfeer van de
jaren '20.

Bij de renovatie zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met geluids- en zonwerend glas, in de bij de bouw
behorende stijl, met dubbele beglazing. Verder zijn gas- waterleidingen waar nodig vernieuwd en is de elektrische
installatie uitgebreid.

De aangebouwde serre zorgt voor veel licht in de woonkamer en verlengt het buitenseizoen.
Indeling:

Begane grond:

Entree, meterkast (16 groepen, aardlekschakelaar), trapopgang, gang met trapkast en toilet, ruime
sfeervolle woonkamer met aangebouwde serre. Deze is voorzien van vouwdeuren waardoor er een
optimale verbinding met de besloten stadstuin is.

De ruime keuken heeft biedt veel kast- en werkruimte en is voorzien van een zespits-gasfornuis met
oven, rvs schouwafzuigkap, combimagnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasser, close-in boiler en
plintverwarming.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine
tevens ruimte voor andere apparatuur.

Eerste etage:
Overloop, trapopgang tweede verdieping, toilet, 2 ruime slaapkamers, waarvan de achterslaapkamer
toegang heeft tot een balkon, en 1 kleinere slaapkamer, badkamer met deur naar ruim balkon. De ruime
badkamer met vloerverwarming, toegang tot balkon, is voorzien van een riante douche met hardglazen
wand, een dubbele wastafel, een whirlpool/jetstream bad en een urinoir.

Tweede etage:
Overloop met veel lichtinval door het grote daklicht, bergruimte met opstelling c.v. ketel, 2 ruime
slaapkamers, beide met wastafel. De achterste slaapkamer heeft toegang tot een balkon.

Overig:
Aangebouwde schuur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
24 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
145 m²
Inhoud
450 m³
Perceelopp.
118 m²
Ligging
aan drukke weg, in centrum

Energie

Energie label
D
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
aangebouwd steen

Foto's

Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74Paul Krugerstraat 72-74

Kaart